我公司注册地为石家庄市，为了经营需要，欲在邯郸设立商品零售部，需租用若干门脸房，现已谈妥租房价及租期，只是对方是个人，需要出发票，并且对方的出租房的税金将加入房租，需要测算租房发生的所有税金，请教应怎么计算？如何取得发票？个人出租房有无优惠？