房地产企业，开发项目的土地增值税是核定征收方式，对于未售的商品房，有部分出租出去了，请问老师，已经出租了的商品房，在出租期间又销售出去了，或者在租赁期满后，又销售出去了，销售商品房时应纳的土地增值税，是否还可以按核定征收计算缴纳？
房地产企业，开发项目的土地增值税是核定征收方式，对于未售的商品房，有部分出租出去了，请问老师，已经出租了的商品房，在出租期间又销售出去了，或者在租赁期满后，又销售出去了，销售商品房时应纳的土地增值税，是否还可以按核定征收计算缴纳？