长春某市房地产企业，2006年通过棚改取得一块土地，土地出让金200万，并承担拆迁及回迁安置全部费用，该土地只开发了一半，另一半准备转让，现问：1.转让收入营业税能差额计算吗？2.若能，减除项目除了土地出让金外，拆迁及回迁楼安置成本能否算作营业额的减除项目？