房地产公司以前的工程预付款，因为没有收到对方开具的发票，所以一直在预付款挂账。之所以出现这种情形，是因为对方工程质量不合格，所以房地产公司后来又找其他施工单位进行建造。目前原施工单位既不提供发票，也不退款，一直挂账。房地产公司目前网络上查到对方已经注销，所以房地产公司是否可以作为坏账损失税前扣除，如果可以税前扣除，需要如何准备证据资料，是否还需要经过主管税务机关审批或是备案？