问：房地产总公司拍得土地，并且所有手续都由总公司名义办理，后来企业又成立一个分公司，开发所有手续也未从总公司转到分公司，但是由分公司在项目所在地缴纳增值税，土地增值税的纳税人应该是总公司还是分公司？如果企业将土地使用权等相关开发资料转给分公司，是否涉及土地增值税？