核算上有产权车库需单独作为一类产品核算成本，具体是按照什么口径确定车库的各项成本(土地、建安等都按建面分摊？)，集团是否有统一的分摊方法？城市公司是否可通过其他较有利的方法(比如套内面积)核算，减少车库成本，降低税务上产生不可弥补亏损的风险。