各市、县(市、区)地方税务局， 各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局：

　　为了做好契税划转征收管理工作，现对房屋、土地交易申报缴纳契税有关事项通知如下：

　　一、各地要按照本通知所附《房屋、土地交易缴纳契税流程》(附件1)和《契税征收管理岗位职责》(附件2)，结合契税管理的特点以及二手房征收管理工作实际，在合法、简便、高效的前提下，科学合理配置工作岗位，确保契税征收管理工作顺利开展。

　　二、为规范管理，自治区地税局对办理房屋、土地交易缴纳契税所需资料进行了明确。各地要加强指导，积极培训，做好落实工作。

　　三、结合我区契税工作情况，自治区地税局制作了《契税纳税申报表》(附件4)式样，并就表格的填写作了说明。各地要按照自治区地税局规定的表格式样，及时将申报表提供给纳税人使用。

　　四、各地要按照《房地产交易纳税申报审核表》(附件5)及填表说明的要求，将有关信息及时、准确录入《广西地税信息系统》，完善充实数据信息。

　　五、各地要加强与国土资源、房产管理等部门的政务协作，通报税收政策及具体的征管办法和措施，确保“先税后证”。在过渡时期，地税机关开具《中华人民共和国税收完税证》凭证后，在第三联“备注”栏加盖“其他部门备查用”章，送国土资源、房产管理等部门查验留存，作为“先税后证”的凭据。

　　六、关于减免税的管理。各地要按照《国家税务总局关于印发〈耕地占用税、契税减免管理办法〉的通知》(国税发[2004]99号)和自治区财政厅印发的《广西壮族自治区耕地占用税契税减免管理办法》(桂财农税[2004]27号)执行，加强和完善契税的减免税管理程序，落实减免税备案制度，并定期对减免税政策执行情况进行检查。

　　计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由自治区地税局办理减免手续；计税金额在1000万元(含1000万元)以上，10000万元(不含10000万元)以下的，由设区的市地税局办理减免手续；计税金额在1000万元(不含1000万元)以下的，由主管地税机关办理减免手续。

　　七、关于税款退库问题。纳税人缴纳税款涉及退税事项的，按照《自治区地方税务局关于纳税人多缴税款退库问题的通知》(桂地税发[2006]104号)和《自治区地方税务局关于纳税人多缴税款退库问题的补充通知》(桂地税发[2006]269号)办理。

　　八、关于追缴欠税问题。各地要组织力量调查了解2009年以前契税欠缴情况，通知纳税人及时申报入库。

　　九、各地在执行中发现的问题，要及时报告自治区地税局(财产行为税处)。

　　二〇一〇年三月三十日