澎湃新闻网撰文指出，把房产税叫做资产 税会带来新的问题。住房增值其实是房子所占 用的土地增值了。在中国，土地的所有者是政 府。房地产税本来应当向真正增值的土地所有 者也就是向政府征税。这个问题是我国特有的， 因为我国城市住房用地是"租"而不是"买" 的。目前，很多学者正在力图为这样一个矛盾 现象找出合理解释。其实，我国房产税试点的 理论基础中还有很多薄弱环节。

　　晶报刊文称，在我国房地产税立法所涉问 题之复杂，恐怕会超出许多人的想象。其一， 我国土地是国有制，所有权属于国家，房屋所 有人只有一定年限的使用权，对只有使用权的 房屋征税，需要结合《物权法》等相关法律打 下牢固的法理基石。其二，目前的房价之所以 高企，很大程度上与高昂的土地出让金紧密相 联，如果既缴纳土地出让金又要缴纳房地产税， 就会有重复征收的问题。

　　中国科学报评论称，中国房地产领域最大 的特色是"房权"的无限性和"地权"的有限 性。建立在公有制基础上的中国房地产产权， 可谓患了严重的精神分裂症：土地只有 70 年的 产权，而房子却拥有无限期的产权。这在制度 设计上直接导致房地产税改革"借鉴"国际经 验成了一句空话。在中国的房价里面，土地的 出让金占了很大的比重，用老百姓的话说，所 谓的住房产权不过是 70 年的长期租赁权而已。