“万科的楼盘居然降价了。”8月22日，在烟台万科海云台项目的业主群里，这个消息就像一声惊雷，让还没有收房的业主觉得很愤怒。
　　孙先生在这个项目开盘当天就买了一套137平方米的房子，当时花了121万元。看到项目降价的消息后，孙先生算了一下，自己的房子已经缩水了20万元。
　　全国楼市在进入6月份以后基本处在平稳状态，一些城市的楼盘纷纷取消了之前的降价措施，有的甚至还开始提价。作为在烟台的一个高档社区，万科海云台却反其道而行之，开始了降价。
　　业主们表示，不能理解这样的行为，联合起来要与开发商进行谈判。
　　而且，8月22日《烟台晚报》上一整版的广告吸引了很多人的注意。这个广告上说，万科海云台93~137平方米城区一线典藏海景装修房起价为6280元/平方米。而这个项目在去年5月一期开盘时起价为7500元/平方米，每平方米降价1220元。
　　一位从事房地产销售多年的工作人员告诉记者，万科海云台的这种做法就是业内的常用手段，名义上说推出10套特惠房源，实际上只要卖得好，会继续拿出更多的房源特惠处理，目的就是拉动销售。
　　对此，众多业主聚在了一起，提出了共同的诉求：立即停止降价，按业主各自要求依据实际差额补偿老业主，并确保装修和工程质量；今后不得再擅自降价，万科要直面污水厂等问题并着力改变，切实提升项目素质。
　　其实，降价引发业主与开发商矛盾已经不是新问题了。在房地产行业面对宏观调控时，这样的矛盾很容易凸显出来。开发商为了尽快回笼资金，采取降价销售策略，但前期买房的业主往往很愤怒。
　　一些开发商的做法是对前期业主进行补贴。比如北京的京贸国际城，在首次价格下调7000元时，对前期购房销售均价高于每平方米20000元的业主，给予差价返还。
　　北京的另一个项目华业东方玫瑰，在降价后也遭遇了业主的维权。开发商因此公布了一份名为“诺亚方舟安全岛计划”的方案，以充抵物业费、车位费等形式，补偿因开发商推特价房而要求“维权”的老业主。
　　不过，2011年11月，万科深圳清林径、万科上海清林径相继降价销售，前期业主对此不满，提出抗议，但万科坚决拒绝给付经济补偿。拒绝的理由很充分：要尊重契约。
　　在现行法律、政策下，这一点已经得到越来越多人的认同，认为买房就应该愿赌服输。不过，与别的国家不同的是，我国大量的房地产项目都是期房，买房人在交了钱还没有拿到房子的时候却发现房屋价值已经缩水，这种风险是否就该由消费者独自承担？
　　中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海告诉记者，期房销售是房地产行业欺诈行为的源头。从制度设计上应该进行一定的调整。“对期房和现房应该区别对待。现房销售就不存在价格纠纷。”刘俊海说，期房销售应该在法律上作出规定，如果合同签完之后价格上涨，按照签合同时的价格执行；如果价格下跌，则应该按照交房时的价格执行。
　　其实，在网络商城，类似的做法已经存在。很多电商都有价格保护的政策，消费者下单后某种商品很可能出现降价行为，消费者可以在订单签收前申请价格保护，按照提交申请时售价支付，或通过积分形式返还差价。摘自8月27《中国青年报》