房地产具备金融属性吗？
球！
现在哪个商品没有金融属性？你去问问做铜的、螺纹的、橡胶的、大豆的、塑料的、pta的、棉花的、糖的贸易商和投机份子。
都是明白人，就别装逼，或许您真的不明白，被忽悠惯了，或者忽悠您的也不懂。
时间倒推，大家看一看现在的实业和金融乱象，高利贷一直存在，因何这一年半如此疯狂？
对于中国经济体这个怪胎，一直是一个两元经济，一个叫做国营经济，一个叫做私营经济。这两个经济的差异不仅仅在于涉足产业领域的区隔，还在于信贷的区别对待。
如此简单清晰的事情，就像一个出轨的丈夫和失足妇女一起躺在床上，然后妻子回来看到后说：哦，那不是性交易，那里面存在金融属性。
太阳的，俗称：日，或者：操。
实体经济里的民营经济，大多数涉及民生产品，属于充分竞争市场，利润有多高？由于中国商人的聪明、勤劳和透支自己生命到世界血汗工厂的极致，因此将资本运转速度到世界顶尖水准。为何？只因为大多数轻松赚钱的路径不在自己手里；而需要运转的资金，永远拿不到正常利息，即使从银行能够信贷而来的幸运儿，付出的灰色代价也远超过国营体系。因此，这些企业家要将资金运转到疯狂的地步，才能获取足够的盈利去覆盖高利贷的成本。
但经济体在发展的过程中，货币存量与经济增长的周期共振，房地产市场在成长；同时由于强制结汇所做的货币增量大通道，结合土地供应的限制，一再推动地产价格上涨。
在传统的企业经营之道，各位认为是赚什么利润呢？我告诉大家一下，一个基本的知识。经营企业，赚钱的基本是成本销售差，这是信息不对称时代；在一个充分竞争的时代，企业获取资本收益的重要途径在于品牌附加值、大宗采购带来的波动差、资产的升值。
当企业无法从制造中获取足够的利润之后，拿出资本去炒房、购买大宗物品，是财富的正道！那些强调只扎根于实业的，必须要做到完美的品牌化和控制原材料成本。
这里面的区别在于企业家要知道何时进退，这和你经营企业的智慧是相同的。大多数企业无法盈利，无法持续生存，迂腐的想法占了大多数理由。
在一个充分竞争的市场，大多数企业家的利润率能超越高达2-5分的高利贷成本吗？能覆盖越来越高的税收和人工吗？能承担越来越高的能源成本和土地成本吗？
问一问自己这个问题。
那么，当房地产呈现整个经济的浮赢价值，为何要堵塞投资者的收益通道呢？实际上在企业能够高速运作企业，获取流动性，并以此来投资地产时，这是个良性循环。
并且在整个经济体财富分配出现巨大的不公平时，大多数普通人的获益通道是房地产市场。
在房产限购后，地方政府失去财政收入，普通人房产贬值，企业家的资本收益循环被打断，中央政府税收财政收入减少，不得不继续加高燃油税来补充，货币内生循环被打断，整个产业链陷入萧条，涉及28个产业集体亏损，失业率开始递增。
在一个正常逻辑上，这么多的人受损；那些希望房价崩溃能够购买房屋的孩子，即使房价跌一半，他们也买不起，甚至会因为整个产业链衰退而失去工作。
各位告诉我，这有什么好处呢？
你们众口齐声的告诉我说：因为房产泡沫会崩溃，从而导致金融业崩溃。
首先，现在出现的更猛烈的危机是高利贷危机，一个没有产出和实际经营，纯粹空转的高利贷危机，就潜行在地下。这个链条上牵扯的是大部分的银行资金和部分的私人财富。
其次，要满足保障房需求，给大多数底层，需要是财政投入，地方财政的重要来源，房地产市场被打断。皇帝不差饿兵，或者说又要马儿跑，又要马儿不吃草，是不对的。那么各位告诉我一个正确的逻辑？这是怎样的逻辑推出来的？
第三，房地产的功能是满足人们居住和投资储值需要，在全球绝大多数地方，这两个功能都是同时存在的。因为有投资储值需要，所以房地产才有发展，才会成为经济的重要组成。
美国的次债危机因为房地产业危机引发，但并不是房子造的太多，而是卖给不应该去高杠杆买房的底层，同时又把风险以次级债衍生品放大了杠杆造成。而这个危机是在美联储连续抬高利率后刺破的。
这种危机是需要人们去承担的，不管是民主党政府要实现居者有其屋的梦想，还是资本贪婪去做一个高杠杆的产品，还是底层不劳而获的想法去获取一个廉价的房屋，那么最终的风险就要每个参与者来承担。
这需要民主党派明白让人们有创新的公平要超越给与底层送钱，而他们又没有威权政府的随意撒钱本事；这也需要华尔街明白，出来混都是要还的，骗自己的产品最终后果还是自己要承担；需要那些美国佬知道，没有人可以长期不劳而获。
除此外，要一个房地产市场良性循环，是要开放整个经济体给所有合格的企业家群体，无论他来自国营体系还是民营体系。但很显然，你们做不到，因为没有人可以制衡权力，所以利益集团控制了所有优势资源。
房地产市场曾经是唯一一个提供全体企业家、全体国民可以公平参与竞争和财富分享的路径，但在民粹主义的愤怒中，在庙堂的维稳恐惧中，在对房地产泡沫崩塌后的金融崩塌噩梦营造中，这个市场被限购了。
那么，各位要强调什么呢？
一个实体经济面临全球最高昂营商成本，一个民营企业家无法得到公平资本，一个全民渴望财富因而寻求歪门邪道的做法--不管是放高利贷还是造垃圾产品，一个创新没有前途、投机赌博可以获益的愿景里，你们告诉说：要控制房地产，它是有金融属性的，有泡沫的，所以要它死。
不过各位可以放心，以我们的经济环境，房地产业死的同时，经济会死得更快。
洗洗睡吧，想什么呢？
