［案例解析］

    《房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产部的计税依据；第四条规定，房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。因此，该联运总公司应补缴房产税３．１２万元（即２６×１２％）。

    从客观上看，该公司违反《会计法》有关规定在年度中间频繁更换会计，导致会计工作缺乏连续性，执行会计制度不严格，从而忽视了房产税的及时申报工作。

    从主观上看，由于房产税是小税种，公司领导和会计以前接触较少，这方面的纳税意识薄弱，因此，房租收入虽然以“其他业务收入”或“营业外收入”入账，却不及时申报纳税。

    ［账务调整］

    （１）借：管理费用    ３１，２００
            贷：应交税金--应交房产税    ３１，２００

    （２）上缴税款时：
    借：应交税金-应交房产税    ３１，２００
      贷：银行存款    ３１，２００