纳税总额的筹划要点与时点的筹划要点基本一致。以下说说会计核算过程中影响纳税总额需要注意的技巧：

　　1）计税增值额的计算公式

　　计税增值额=销售收入-（取得土地使用权所支付的金额+土地征用及拆迁补偿费+前期工程费+建筑安装工程费+基础设施费+公共配套设施费+开发间接费用）*（1+20%）-与转让房地产有关的税金-与房地产开发项目有关的、规定比例内的销售费用、管理费用、财务费用（以上减项称扣除项目金额）

　　增值率=计税增值额/扣除项目金额之和

　　应缴土地增值税额=计税增值额（非实际增值额）*适档税率（0、30%、40%、50%、60%）-速算扣除数

　　2）通过以上的计算，会计核算上的焦点是在满足内部管理需要的前提下，尽量降低"计税增值额"的数额：

　　A、销售收入：不要将代收的费用计入销售额；注意折扣的处理方法（在营业税中已经说明）；

　　B、在不违反税法规定的情况下，尽量扩大20%部分的计算基数，特别是"开发间接费用"与"管理费用"的划分；

　　C、利息支出：注意预计实际支付的利息与按5%比例计算的利息费用的比较，选择更大的一项作为扣除数。

　　总之，进行土地增值税的筹划，财务部门应当在项目的前期工作时就开始介入，在不影响项目建设审批的前提下，充分利用以上提到的方法。并在开发开始、纳税义务发生前，充分收集所有项目的资料，预先作好筹划，按照筹划的结果设置会计核算科目，核算经营成果，实现最理想的节税效果。