房产税是以房产价格或房产租金收入为计税依据的。房产税采用比例税率，分为从价计征、从租计征两种方式。一种是房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值，按1.2%的税率计算缴纳。第二种是按照房产出租的租金收入，按12％征税。     年应纳税额=年租金收入×适用税率     【例】某企业想兴建一座花园式工厂，除厂房、办公用房外，还包括厂区围墙、水塔、变电站、停车场、露天凉亭、游泳池、喷泉设施等建筑物，总造价1亿元。如果1亿元都作为房产原值的话，该企业自工厂建成的次月起就应缴纳房产税，扣除比例为30％时，每年应纳税额为：     应纳税额=10 000×(1-30％)×1.2％=84(万元)     如果企业把停车场和游泳池都建成露天的，并且把这些独立的建筑物的造价与厂房、办公用房的造价分开，在会计账簿中单独记载，则这部分建筑物的造价不计入房产原值，不需缴纳房产税。假如，经企业估算，除厂房、办公用房外的建筑物的造价为800万元，则每年可以减少纳税金额为：    800×(1-30％)×1.2％=6.72(万元)