京地税二〔1999〕308号

各区、县地方税务局、各分局、市局各直属单位：
    为简化办税程序，进一步方便纳税人，切实体现为纳税人服务的指导思想，根据我市贯彻实施土地增值税以来的征收管理实际，现对土地增值税纳税申报及清算时间调整如下，请遵照执行：
    1、房地产开发项目纳税申报时间由原“签定房地产转让合同并取得收入后15日内”及“如因经常发生房地产转让而难以在每次转让以后申报的，由纳税人提出申请，经地方主管税务机关批准，可于季度终了后15日内办理纳税申报手续。”，均调整为自取得销售（预售）许可证起每季度终了后15日内办理纳税申报手续（含零申报）。
    2、取消房地产开发项目年度结利后汇算清缴，调整为竣工清算后2个月内到地方主管税务机关一次汇算清缴，多退少补，清算期为3年。①
    注释: ①此处废止，详见北京市地方税务局关于发布第一批已清理的税收规范性文件目录的通知（京地税法[2007]433号）
    3、对经审核符合普通标准住宅标准，并已由税务机关核准的开发项目，可不实行按季申报，但应于年度终了后15日内对项目销售情况进行申报（包括零申报）。  

一九九九年六月十一日