各区县(自治县)地方税务局，市局各直属单位：

　　《重庆市地方税务局转发国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知的通知》(渝地税发〔2010〕167号)下发后，部分区县局对清算项目中不同类型开发产品分别计算增值额的规定有不同理解。为统一不同类型房地产开发产品的划分，经请示总局同意，现就有关问题明确如下：

　　对房地产开发产品应划分为普通住宅、非普通住宅和非住宅三种类型。在土地增值税清算过程中，应按不同类型开发产品分别计算计税收入、扣除项目金额、增值额和增值率。

　　以前规定与本通知不一致的，一律以本通知为准。

 

　　二〇一一年九月一日