湘地税函〔1995〕170号

 

　　做好普通标准住宅的审核工作，是为了加强土地增值税的征收管理，防止国家财政收入的流失。各地在普通标准住宅的审核中，要准确掌握湖南省人民政府《关于土地增值税征收有关问题的通知》(湘政办发[1995]48号)和《湖南省土地增值税操作规程》的规定精神，正确贯彻土地增值税的优惠政策。现将有关规定通知如下：

　　一、凡建造并转让民用住宅且符合湖南省人民政府办公厅湘政办发[1995]48号文件规定标准的纳税人，均可按照本通知的规定办理普通标准住宅的审核手续。

　　二、纳税人于项目开工之前，应持项目计划文件向主管税务机关提出申请，并领取《普通标准住宅审核表》，按照表格的要求，如实填报。

　　三、纳税人持《普通标准住宅审核表》、计划文件、投资概算和设计施工图纸等资料，直接到与下达该项目计划部门同级的地方税务机关办理审核手续。

　　四、项目竣工以后，经房地产所在地主管税务机关核实，对符合普通标准住宅条件的，在申报缴纳土地增值税时，可享受《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定的优惠政策。

　　五、未经审核出售的普通标准住宅，一律不享受有关的优惠政策。