为进一步贯彻落实中央和市政府房地产市场调控政策，充分发挥土地增值税在预征阶段的税收调节作用，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，以及《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)的有关规定，经市政府批准，现就调整我市土地增值税预征率的有关问题进行通告。

　　一、房地产开发企业销售开发产品土地增值税预征率标准如下：

　　(一)普通标准住宅预征率为2%。

　　(二)非普通标准住宅、非住宅(商业用房、车库等)预征率为3.5%。

　　(三)独栋商品住宅预征率为5%。

　　二、对房地产开发企业2011年5月1日起取得的开发产品销售(预售)收入，按上述预征率标准预征土地增值税。

　　特此通告。

 

                                                        二〇一一年五月十六日