一、关于如何确认企业投资主体改变问题

　　《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175号)文件第一条第一款所称“不改变原企业的投资主体”和第四条所称“投资主体相同”，是指企业改制重组过程中投资人名称和出资比例均不发生改变。凡改变上述两项内容的，均属于投资主体发生改变。

　　二、关于企业股权转让适用范围问题

　　《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175号)第二条规定：在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。其适用范围限于《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司(包括普通有限责任公司、一人有限责任公司及国有独资公司)和股份有限公司。

　　三、关于集体企业解除挂靠契税征收问题

　　原由个人投资创建的企业挂靠当地政府成为集体所有制企业，经当地政府及相关部门审核后，变更登记为个人独资企业，如投资人未发生改变，承受原企业的土地、房屋权属不征收契税。投资人发生改变的，按规定征收契税。

　　四、关于土地出让金的违约金是否计入契税计税依据问题

　　用地人未按照土地出让合同、补充协议或变更协议的约定及时缴纳土地出让金，被政府相关部门计收的违约金，由于不属于土地出让的成交价格，因此，不计入契税的计税依据，不征收契税。

　　五、本公告自发布之日起实施。

　　特此公告。

　　                          二〇一一年三月四日