浙财农税字〔2004〕23号

 

台州市财政局

　　你市路桥区财政局《关于土地、房屋分析是否征收契税的请示》(路财农发〔2004〕16号)收悉。经研究，现批复如下：

　　土地、房屋分析是指土地、房屋共有者按一定比例划分土地使用权或房屋所有权，分别办理权属转移手续的行为。具体是指由于分家、解伙或清产而发生土地、房屋权属分立的法律行为。土地、房屋的分析必须是分产人所共有的土地、房屋，但每人所分土地、房屋数量不一定与其所占份额相当，可以用其他财产或金钱补偿。

　　土地、房屋权属分析时，不论共同共有的土地、房屋分析时将产权全部分给其中一人所有，还是按份共有的土地、房屋分析时每人所分土地、房屋数量与其原所占份额不同，都属于土地、房屋分析。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，不在契税的征收范围内，不征收契税。

　　此复。

　　                                             二〇〇四年十二月三十一日