浙财农税字〔2006〕14号

 

各市、县(市)财政局(宁波不发)：

　　当前有关咨询家庭房产分割转移契税政策的来电来函较多，为统一政策，规范契税征管，现对家庭房产分割转移有关契税政策明确如下：

　　家庭房产分割转移的形式种类有分家析产、继承和赠与三种，在有的权属转移过程中几种形式关系会同时并存。分家析产，是指家庭成员通过协议的方式，根据共同议定的标准，将家庭共有财产予以分割，明确到各共有人各自所有的行为。继承是指继承人按照《中华人民共和国继承法》的规定依法接受被继承人生前遗留下来的个人合法财产的行为。房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋(或持有份额)无偿转给受赠人的行为。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则和《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》(浙江省人民政府令第100号)的规定，房屋的继承、分家析产不属于契税征收范围，不征收契税；属于房屋赠与的，受赠人要按3%的税率缴纳契税。对于上述几种情况同时并在的，要区别情况，只对其中属于赠与性质的部分征收契税。

　　请遵照执行。

　　                                             二〇〇六年五月十三日