辽地税农〔2000〕157号　　

 

鞍山市地方税务局：

　　你局《关于对“货币动迁”是否征收契税的请示》(鞍地税农〔2000〕31号)收悉。经研究，现批复如下：

　　根据《辽宁省契税暂行实施办法》(辽政办发〔1996〕61号)第八条规定：“契税的计税依据包括综合地价、房屋全部成交价格及与土地、房屋不可分割的附属物的价值”，并参照房地产管理的有关规定：买卖房屋时附带的土地使用权随之转让，转移土地使用权时也包含了与土地不可分割的附着物的价值。鞍山建钢房屋开发公司以土地出让方式取得土地使用权，并对土地上的被动迁单位和个人的房屋实行一次性货币补偿，这部分补偿费用构成土地使用权价值的组成部分，属于契税的计税依据，应按章缴纳契税。

　　此复。

　　                                              二〇〇〇年四月十二日