桂地税函发〔1996〕191号

 

钦州市地方税务局：

　　你局《关于房产税有关税政问题的请示》(钦地税发[1996]76号)收悉。关于评估后的房产如何征收房产税问题，经研究，现答复如下：

　　一、财政部《关于印发<工业企业会计制度>的通知》([1992]财会字第67号)规定：企业按规定对财产价值进行重估产生的增值，借记“原材料”、“固定资产”等科目，贷记“资本公积”。根据此规定，企业房产重估产生的增值，应在记“增固定资产”同时，也记“增房产原值”，而且企业房产评估入帐后，其折旧是按评估值计提的。因此，对企业评估后的非出租房产，应按其评估值一次减除30%后的余值征收房产税。

　　二、企业资产评估后，经有权确认机关确认，不论企业是否调整帐目，均按评估后的价值计征房产税；未经有权确认机关确认的，暂不按评估值计征。待确认后，再按评估值计征房产税。

　　此复。