咨询对象：浙江省税务局

　　问题内容：某房产项目于2020年3月对外告知交付。地上可售面积房屋已经全部销售，但尚有一半业主未办理交付手续。地下车位尚未销售。

　　请问(1)公司已经对外寄送交付通知书，由于客户自身原因尚未办理交付手续，该部分地上建筑开发商是否还要缴纳土地使用税？

　　(2)地下车位是否要缴纳土地使用税？

　　如上述问题需要缴纳，请提供文件依据。谢谢

　　答复机构:浙江省

　　答复时间:2020-07-03

　　答复内容:

　　浙江财税12366服务中心答复：

　　您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

　　根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题

　　纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”

　　根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定：“四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题

　　对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

　　对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。”