这位房产中介28岁买了3套房，用亲身经历告诉你：为什么要在最美的年华选择做房奴？
经常有比圈主还老的老前辈告诫我，在最美的年华不要被薪水与房子困住，要记得诗与远方。在中国，一首"面朝大海，春暖花开"的诗曾感动无数人，对诗和远方的崇拜，提醒人们不忘初心、为梦想而活！然而，有些讽刺的是，这首诗的作者海子在"诗与远方"中谈的却仍然是"房子"的梦想，原诗是："Living in a house towards the sea，with spring blossoms"，"我有一所房子，面朝大海，春暖花开。"房子，就这样成了我们避免不开的话题，有诗与远方固然是美好的，但待你走遍全世界风尘仆仆归来之后，你会发现，手里什么都没有，房价却又涨了一大截。
本文主人公张萧山(化名)是一名从业五年的房产经纪人，也是一名极其普通的房奴，他说，直到现在，他还记得买第一套房子的情景：他跟他媳妇，那时还是女朋友，打开房门之后，对着房子的每一处指指点点，说这一块和那一块要干什么。那一刻，面对着空荡荡的房子，他觉得浑身上下满满的都是劲儿。。。。。。
口述张萧山(化名)，
原题《我在通州卖房子，28岁的时候买了3套房》
我是北京的一个房产经纪人，今年28岁，前几天卖出了自己职业生涯中最贵的一套房子。
那是一套价值1180万的别墅，卖得很顺利。业主是一对夫妇，2年前买这个房子花了四五百万。本来房子是给儿子准备的，但儿子去国外读书时交了一个外国女朋友，不打算回来了。
这对夫妇工作和朋友圈子都在城区，索性就把这套别墅卖掉，换了一座城区三居室。
客户是一位开保时捷的女士。买这栋别墅的时候，我问她一个月贷款得还多少？客户说，3万多吧。想想也是，人家开得起保时捷，一个月还几万的贷款，也是还得起的。
房子，就这样成了我们避免不开的话题。媒体上经常说年轻人不要被薪水与房子困住，要有自己的追求，要记得诗与远方。诗与远方是好的，但你追求完之后，手里仍旧什么都没有，房价却又涨了一大截。
丈母娘经济学与房价
去年通州限购的时候，很多人都觉得这下子房价真要降下来了。通州地区的人都在观望，业主捂紧了自己的房子，而想要买房的客户则信心高涨，觉得房价可能会持续下降。
双方在博弈，看谁撑得下去。通州的房价低迷了几个月，二手房的成交量非常低，有业主惴惴不安地问我，这房价是不是真的会降--谁都不想亏本啊！
仅保持了3个多月的低压状态，通州这块的房价又上去了。去年6月，通州购房限购政策刚开始那会儿，通州北苑环岛附近的一套房子只卖129万，我跟好几个客户说你们抓紧时机，但是顾客有自己的考虑，犹豫着就错过了这个机会，到最后也没买。到现在这个房子已经升值到200多万。
当时，有个买家是拆迁户，他刚拿到拆迁款，就来通州买了一套房，真是有眼光。
现在的通州房价，是那时的好几倍，很多地方均价都涨到了四五万。但就这四五万，在我看来，也是通州最严的限购政策起了一定的作用。要不是有政策压着，现在通州的房价得到七八万。
第一次有买房子的念头是在2009年。那时候刚毕业，买房听起来，似乎是个遥不可及的梦想，只能想一想。
我一毕业就在通州这边工作，做中介到现在也有5年了。我本科学的是土建工程制图，专业出来就是去工地做监理，工资比做中介还低。后来朋友介绍我做房产经纪人。
那时，钱还特别值钱，我工作一个月的收入是4000块。这点钱对我来说，还远远不够。我家在农村，家里还有一个小我2岁的妹妹。媳妇家在东北的省会城市，父母都是"金饭碗"。谈恋爱谈了有些年了，她父母的态度很明确，想结婚，必须有房。
平心而论，这个要求并不过分，但那时候我刚毕业，又不好意思跟家里继续要钱了，几乎都不敢想买房的事情。
那时，我最大的动力就是赚钱买房。刚刚做房屋买卖没多久，我10天就签下了3个单子，光提成就拿了1万块。我跟父母说，父母都不敢相信。
他操起凳子砸向我
我还记得自己卖出的第一套房子在通州区运河东大街。那时还没有网签这个程序，只要线下签了合同就可以。
那时，北京周边还是房多人少。通州房子多，房价一平米只有1万多，燕郊很多楼盘甚至都是0首付，每平米才6000多，只要你说买房，就给你办贷款。当时，那些地方根本谈不上什么基础设施，就是大工地，什么都没有。
2013年以前，房价还是比较平缓的。随着2014年京津冀一体化的概念清晰了，周边房价就跟着起来了，而且迅猛攀升。
环北京楼市炒得有多厉害呢？通州限购后，燕郊一手房最高单价就已经高达2万元/平方米，二手房单价普遍在1.2万-1.6万元/平方米左右。相比此前，每平米普遍上涨了5000多。
房价为什么涨这么快？我觉着，除了京津冀一体化以外，还有就是以前房地产发展还不够规范，很多周边的开发商证件不齐全，被建委发现之后，这个房子就不能卖了的，是"捂盘"的一种情况。开发商捂盘，房子就处于惜售状态。买房子的人多，可是房子少，房价可不蹭蹭就上去了。
现在买卖房子流程比以前规范多了，是个好事。以前不规范的时候问题不少。我接待过一组客户，买卖双方都很挑剔。光业主这一边，我就周旋了一个多礼拜，好不容易谈妥了，双方又在流程、家具等问题上产生矛盾。最后俩人谈妥了，坐在一道反而说我为什么没把这个事情解决。后来，又因为说好的避税没避成，客户觉得我没有用心给他做，气头上甚至操起凳子就砸向了我。
凳子砸在我身上，我什么都没说。做我们这行的，最不能做的就是跟顾客争执，哪怕是他的错。我只好向他赔礼道歉，等他转过来神来也跟我道歉了。
2011年的7月，我看了半个多月之后，终于下定决心跟父母说，我想要买房了。父母拼凑了三万，我也把手里攒的七八万都拿了出来，在燕郊买了第一套房。
付了首付之后，我手里几乎没有余钱了，甚至在买完房子很长一段时间里，心里都不踏实，会想万一哪一天辞职了或者什么的，还不起贷款怎么办？甚至有想过，要是我这个婚，最后没有结成，又该是怎样一种情景呢？
房子买了，就放在那儿，既没有住，也没有装修把它租出去。一直到2013年订婚之后，这套房子算是有了真正的意义，才把它装修起来。
跟着政策投资房产好像不会错
房价，涨上去好像就跌不下了。自打今年年初，房价又猛涨了一波。天天都是来买房的人，带都带不过来。以前，我们一般一天能带两到三拨人，一天打电话要求买房的人有五六七八个。不少买家都慌了，一直在催我："你什么时候能给我找房子啊？"
那会儿，业主都不愿意卖房子。买房的干着急，什么都做不了。在通州，可能一个房源有五六个中介公司在抢。
有一套房子，我和四五个中介同时在跟，都跟得很紧。好在业主急着换房子住，没有"捂盘"，也没有坐地起价。只是他条件比较苛刻，希望买主能够付全款。一听这条件，大部分客户就散了，毕竟大家买房子都是来回倒腾，能直接付全款的少。只有一家人能付全款，拿下了那套房。
很多买家被折腾得欲哭无泪，都很恐慌。一些中介也在这次涨价中推波助澜。比方说，一个房子，可能在很多个卖房中介公司上挂出来，业主通过其中某一家已经卖了200万，结果又有别的中介背着买方给业主打电话，说你付得起违约金吗？付得起的话就违约吧，我给你把这个房子卖到230万。
一进一出赚20万，你是业主，你违约不违约？房价就是这样炒起来的。为了炒房价，他们甚至连自己的客户也这样坑。实际上，这些是违规操作。
赶上涨价潮，一个房子涨上二三十万，是很正常的事情。去年9月通州房市回暖之后，每个月都在涨，一直涨到现在，势头就从来没有减下去过。(据链家地产2016年7月的数据，通州目前均价为35277/平方米，环比上个月增长1.61%)
2010年，北京限购政策刚刚出来的时候，很多人到通州这边来买房，特别疯狂。很多对这边各个楼盘有些了解的客户，都不问朝向与地段，买了就行。
房市这么热，我自己手里只要有了余钱，基本上都投资到房产上。前几天，我又在河北香河买了一套房，总共125万，首付50多万。首套燕郊和第二套大厂，再加上这套，我已有3套房。贷款加起来有150多万，压力还是很大的。但做中介四五年了，我发现贷款可以慢慢还，钱放在银行利率那么低，还是变成房子更好。
我看得很远。选大厂，是因为对着通州中心；香河则是将来重点开发的区域。我觉得，跟着政策投资房产不会错。
父母和岳父岳母都给了一些资助。几套房子买下来，他们也看出来了，这貌似是个保险的投资，不可能跌。
直到现在，我还记得买第一套房子的情景。我跟我媳妇，那时还是女朋友，打开房门之后，对着房子的每一处指指点点，说这一块和那一块要干什么。
那一刻，面对着空荡荡的房子，我觉得浑身都是劲儿。
