业务案例

　　丰成酒店管理公司主要从事酒店服务业务，由于经营管理的需要，计划对目前经营的三星级酒店进行改造升级为四星级，该酒店的房屋权属为丰成酒店管理公司自有产权。

　　根据设计测算，酒店进行一次全面的装修改造，预计需要4-6个月，那么，对于酒店在装修停业期间，是否需要缴纳房产税？

　　政策依据

　　一、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

　　二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。(国税函[2004]839号)

　　政策解析

　　通过对以上政策的分析，如果公司房屋需要进行大修、装修、改造等预计停用半年以上的，在进行大修、装修、改造等业务前需要向主管税务机关报关相关证明材料。在申报纳税时便可计算扣除房屋大修、装修、改造等业务停止使用期间的房产税。