据了解，认房又认贷，是在认定二套房时所用的。我们将在认定二套房时即看个人名下已有的房产数量，又看是否有过贷款记录。目前我国绝大多数地区对二套房认定都是用认房又认贷的方法。

　　实行认房又认贷的地区，用这种方法确定二套房贷款后，二套房贷款在贷款利率和贷款额度方面均与首套房贷款有所不同。