请问：办公楼大修的成本、费用在会计和税务上如何处理？直接费用化还是需按大修理费用进行摊销
　　淘税网答复：固定资产的修理费是计入管理费用还是加入固定资产，应视情况而定。
　　一、新会计准则规定：对于固定资产后续支出则分为了以下两种情况进行处理：一种进行相应资本化并进行计提折旧；一种是直接进入当期损益。
　　二、税法规定：
　　(一)增值税：
　　财税【2016】36号规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。国家税务总局公告2016年第15号第三条规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。
　　(二)企业所得税： 企业所得税法及实施条例，固定资产大修理支出，同时满足2项条件 (1)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，(2)修理后固定资产的使用年限延长2年以上 大修理支出可以按照固定资产尚可使用年限进行摊销。 三、实务处理 (1)装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，进项税额分2期抵扣；否则一次性抵扣增值税； (2)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，且修理后固定资产的使用年限延长2年以上，修理支出计入固定资产原值，通过折旧在所得税前扣除；否则一次性直接计入管理费用。