对于无租使用个人房产，应该区分承租人是否用于营业而有所不同。如果承租人用于自行居住，那么不用缴纳房产税。如果承租人将房屋用于营业，那么应该由使用人代缴房产税。但是对于无租如果如何计征房产税，各地有不同规定，有的地方是参照出租的市场价格按12%计征，有的地方是按房产原值扣除一定的的比例后按1.2%计征.相关文件请参阅以下:

      财政部税务总局关于检发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》、财税地[1986]8号七、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，如何征收房产税？纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。

    国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复国税函[2002]74号对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房产税暂减按４％的税率征收”的规定，具体含义是：“对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂按３％的税率征收，房产税暂按４％的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按５％的税率征收，房产税按１２％的税率征收。你局应按上述政策规定解释，对个人出租商住两用房的，根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率计征房产税、营业税。