问：房屋销售过程中，有很大部分业主要办理银行按揭，考虑到风险问题，房产证一般由开发商代办，此过程中开发公司代收的办证税(契税)及手续费、登记费是否属于代收并应据实交纳营业税范畴？我们的理解是该项办理房产证费用交给房产部门，属行政事业性收费项目，请给予解答，谢谢！
　　答：由国务院或财政部批准设立的政府性基金，以及由国务院或省级政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费，不并入营业额缴纳营业税，其他代收的费用应并入营业额缴纳营业税。