财政部、国家税务总局近日下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税[2010]13号），明确规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

 

　　据悉，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，财政部、国家税务总局曾在2008年10月22日印发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），规定对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

 

附：财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知（财税[2010]13号）

 

      各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　  现对《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：

　　  对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

 

                                                              财政部　国家税务总局

                                                                  201年3月9日