2010年房地产企业收入稽查风险防范研讨会（深圳站）3月18日在深圳市楚江大酒店召开。杨文国老师结合大量典型案例深入浅出生动再现了税务机关查处房地产企业隐匿收入的方法，并对房地产企业提出的各税种疑难问题给予了准确解答，参会者普遍反映受益甚多。会议讲课大纲如下：

    一、两套账的选择，会计的无奈！

        介绍多名会计内、外账处理的切身感悟！假账处理技巧、年限和法律责任关系，假账与工作岗位关系。

    二、“清盘式”检查发现房地产企业多种手段隐匿收入偷税案

    税务机关：面对收尾阶段项目，账簿检查和实地检查并重，责成提供项目相关资料，统计项目累计收入，物业公司调查，小区明察暗访。

    被查企业：六大应对措施的有效性点评。

    三、某房地产企业私设账外账偷税案

    税务机关：两路并进，明暗结合，内查外调，迂回包抄。

    被查企业：三大应对措施的有效性点评。

 四、三联收据分解应税收入偷税案

    税务机关：公安经侦部门协助调查。

    被查企业：一个应对措施的有效性点评。

    五、房地产公司隐匿部分车位和商业用房收入偷税案件

    税务机关：兵分两路，核对资料；实地调查，外围突破。

被查企业：精心筹划，两套账簿；利用漏洞，巧妙入账；面对询问，百般折词。

    六、多环节和部门收集证据查处房地产公司隐瞒收入偷税案件

    税务机关：制定预案，部门取证；账面检查，发现疑点；询问调查，外围取证。

被查企业：不到场、不签字、不提供资料的应对措施点评。

七、某房地产企业隐匿收入9.5亿元偷税案件

杨老师亲自查办案件，全国税务系统房地产稽查业务培训课件！

精彩生动再现查处过程、查办过程中人情干扰、查办过程中的政策疑难和定性分析；系统总结税务机关查办房地产企业隐匿收入八大方法。

八、房地产企业降低稽查风险实用招法

（一）税企沟通技巧

1．巧延日期，自查补缴

2．成立组织，统一协调

3．积极配合，补捉问题

4．有理有节，进退有方

5．高层出面，主动沟通

（二）权益维护方法

1．政策解释法

2．其他省份处理方法解释法

3．实质重于形式法

4．法律级次抗辩法

5．避免定性偷税法

6．寻找税务机关责任 

7．听证、复议、诉讼

九、现场答疑（不限税种）