首页 | 事务所简介 | 业务领域 | 专家顾问团队 | 专家咨询 | 收费标准
  政策法规 | 诚聘英才 | 博睿财税讲堂 | 基础会员服务须知
最新公告:
站内检索:
  您当前所在的位置:财税新闻今日财经

万科土增澄清的文字和数字游戏

2014-01-16 文章来源:本站编辑 信息提供:中国会计视野 浏览次数:

  央视最近很被动,在土增税报道上屡屡犯低级错误,被任大炮嘲讽最蠢的猪。在强大的开发商面前,央视还需提高战斗力。
  万科澄清称:
  公司一贯守法经营,照章纳税。集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。
  实际上万科在玩数字游戏,计提的44亿元土增税是合并报表口径,而缴纳税金是增加了联营和合营公司,两个口径没有可比性;实际上万科合并报表口径下近三年缴纳税费是422亿元,注意是"税费"而不仅仅得"税金"。
  此外,万科澄清称:
  (一)广州金域华庭项目,目前销售比例仅为49%,远未达到土地增值税清算条件。
  (二)吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算,目前项目毛利率仅为16%,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属于应退税项目。
  (三)广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,为清算工作做准备。
  这些数据是否真实有待商榷,广州金域华庭项目如何算出销售比例是49%?吉林万科城项目显然要清算(不管清算结果如何);广州金域蓝科湾项目、柏悦湾项目没有披露销售比例,很显然已达到85%,但万科玩文字游戏"未全部完成销售"、"交付时间未到",只要竣工且销售比例达85%以上就符合清算条件。
  附:合并报表口径下万科近三年支付税费总和
  2010年:9,381,585,316.90元
  2011年:14,698,127,348.02元
  2012年:18,081,567,694.26元
  

关于本站 | 联系我们 | 友情链接 | 版权申明 | 网站管理 | 微信管理 | 博睿讲堂管理
Copyright©2006-2022 河北博睿宏税务师事务所有限公司 版权所有
信息产业部备案/许可证编号:冀ICP备19003918号
冀公网安备13010202003509