2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。据当地一位开发商称，80%以上的建设项目都已经停了，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民。据悉，该市90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产。(8月28日《中国经济周刊》)双五共舞 新浪牵手中海 购房特惠第1波
　　这是投资狂热后又急速退烧的楼市范本。九成市民入套，八成项目停工，于是2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的"鬼城"，老城东胜区也变身一个充满着钢筋水泥烂尾楼的"怪胎"。除了经济学家和理论研究者，没有人相信鄂尔多斯楼市会复活。用当地开发商的话说，"企业由自救到呼救的历程已经结束，目前能做的只是等待。"问题是，等待有时未必真能解决什么问题。
　　回首鄂尔多斯的发展路径，不过是金融危机下市场生态的又一次"全景扫描"。一者，民间高利贷与巨额拆迁补偿秋波暗送。2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，巨额补偿款养活了"吃高利贷"的食利群体，这种示范效应又带动更多人热血加盟；二者，政府主导的投资狂热无序无度，仅仅2009年，鄂尔多斯的固定资产投资计划达到1562亿元。
　　多元融资平台的潘多拉魔盒在监管不到位、制度不健全的背景下贸然打开，"融资"成为一门生意、一种暴富的伎俩，于是膨胀的资金链陷入高度的风险之中。当开发商利用高利贷滚动进入到市政、建筑、矿产、酒店等多个行业时，崩盘的债务风险已经埋下了随时爆发的种子。用媒体的话来说，鄂尔多斯犯了一个错误，"它用1块钱干了10块钱做的事儿"。如果这话再高度抽象一下，实际上就是实体经济与虚拟经济失衡后的泡沫破灭。
　　人人都想从楼市赚钱，人人都将投资当做不劳而获的手段，人人都不关心实体经济的冷暖--烂尾的钢筋水泥，注定是必然的收场。当人人都想抽身而出的时候，才发现在这个曾经利益丰厚的链条上，处处是无妄与不堪。
　　这些年，在民间金融体系尚未建立健全，资本投资空间有限的背景下，只不过鄂尔多斯倒霉地最先遭遇到抽离与转身罢了。换句话说，如果游资或民间资本恐慌式撤退，很多城市的经济命脉可能并不会比鄂尔多斯"好看"多少。
　　当下，地方投资扩张型政策正逐步推出。包括广东、上海、陕西、四川、湖南、湖北、贵州等地方政府，相继根据各自特点明确了稳增长的措施。这些措施，呈现出一种值得慎思的共性：动辄数千亿投资计划、甚至万亿"大手笔"，与此相关的是，各地楼市宏调"放水"风声不断。
　　也许，今天的鄂尔多斯是最好的镜鉴，在我们即将出手的时候，有必要认真想想：我们离鄂尔多斯真的很遥远吗？