【买房就送10万元消费券！杭州开展刺激购房活动】

   2025年10月24日下午，杭州市住房保障和房屋管理局发布消息称杭州的富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市即将开展“购房+消费券”限时补贴活动，在符合规定的条件下，每购房一套可以获得10万元消费券。例如富阳区的购房送消费券活动将于今年10月27日至12月31日展开，购房时间以网签系统记录时间为准，购买富阳区参与“消费券”活动的新建商品房项目住宅(不含办公、商业、车位等非住宅项目)，并在活动时间内完成网签的完全产权自然人(不含法人)，每套可获发放10万元消费券，消费券活动总额2000万元。若有多个自然人共同购买一套住房的，商定其中一人为参与活动对象。此外，消费券使用时间为2026年1月20日至2026年3月31日，通过支付宝平台发放，包含一张5万元的大通用券(可在杭州全市范围内的相关商户消费)、一张5万元的小通用券(可在富阳区的相关商户消费)。享受消费券后，原则上不允许退房。如确需退房，未使用的消费券自动失效，已使用的消费券需等额退回，方可办理退房手续。因为消费券总额是2000万元，所以能获得10万元消费券的人数一共就是200名。如果消费券总额不能覆盖所有活动对象时，由区住建局委托公证机构，对活动期间所有符合条件的活动对象进行公证摇号，确定入围名单(限200名)，根据入围名单发放消费券，额满即止。

   【房地产财税网分析】因为消费券总额度存在限制，所以名数存在限制，消费者并非必然中奖。如果中奖，发放单位存在扣缴偶然所得个人所得税义务。但是如果中奖后退房，消费者“未使用的消费券自动失效，已使用的消费券需等额退回”，其缴纳的偶然所得个人所得税应当予以退税，但是实践中存在两次独立行为不退税的观点。