该企业2009年经营收入64,825万元，成本合计50,040万元，其中土地开发成本10,115万元，建筑安装工程成本30,608万元，其他成本9,316万元，土地开发成本占总成本的比例20%，建筑安装工程成本占总成本的比例61%，其他成本占总成本的比例19%，费用902.8万元，税金6,828万元，经营利润7,054万元，经营利润率11%，税负率11%。查补收入合计107万元，其中税款55万元、滞纳金24万元、罚款28万元；入库收入合计37万元，其中税款27万元、滞纳金10万元。

二、检查出的涉税问题

根据原省某公司的房产评估明细表，对该公司转让旧房涉及各税进行重新计算。该公司2006年以承债方式对原黑龙江省某销售总公司进行改制，取得进乡街110号土地及地上建筑物，办理了过户手续。2007年3月将其中一处旧房转让，缴纳契税的计税依据为617万元，检查组据此确认转让房产价值。该处房产评估后净值334万元，取得省某公司占地面积53,113.3平米, 土地价款1,694万元。

土地增值税问题:根据财税[2006]21号,第二条第二款对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定,实行核定征收。哈地税发【2007】122号文件第十三条规定,征收率1%,应补缴土地增值税6万元。

营业税问题：该企业转让旧房617万元,取得该房产时的价值为334万元，应补缴营业税14万元、城建税1万元、教育费附加1万元。

印花税问题：该企转让旧房, 应缴未缴印花税0.3万元。

房产税问题：该企业少缴纳房产税1万元。

企业所得税问题：该企业转让旧房617万元, 应纳税所得额为97万元，少缴纳企业所得税32万元。