近日，深圳市地税局第一稽查局成功查处某物业公司无租使用他人房产案，并将房产税、罚款及滞纳金共计1万余元追缴入库。
　　该物业公司于2004年成立，以物业管理为主营业务，总公司下设三个非独立法人的分支机构。在一般的租赁关系中，出租方需向承租方收取租金，但在关联企业之间、总分机构之间、私营企业和个人之间往往存在无租也即免费使用房产的情况，此时，出租方和承租方之间可能存在某种关联关系或利益交换。根据税法有关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应依照房产余值代缴纳房产税。税务稽查人员在检查中发现，该物业公司2009年度和2010年度无租使用的他人房产为该公司关联公司的房产，在事实清楚、法律规定明确的情况下，依据上述规定，该物业公司应当代缴纳房产税。
　　该物业公司将应缴税款、罚金及滞纳金全部缴纳入库后表示，认同稽查人员的查案方式和查处结果。通过本次税务稽查，意识到自身在税法知识上的缺陷，今后将照章纳税，不断规范自身经营行为。