近日，我局接宁波日报民生互动栏目记者反映我市公元世家、中海国际、西岸1872、莲桥府等房地产楼盘在收到客户的预收款时，拒绝开具增值税发票的情况。收到该情况后，我局第一时间着手布置对房地产开发企业发票开具办法的辅导落实，各基层税务机关迅速对所辖房地产企业进行集中座谈或个别约谈，进一步重申，对纳税人销售房产时，可开具增值税普通发票的政策规定要辅导到位，若有购房者前期收到收据要求开具增值税普通发票的，应及时予以更换。

　　为做好房地产开发企业营改增过程中发票衔接与开具工作，我局已制定《房地产开发企业发票开具暂行操作办法》，对房地产开发企业营改增发票开具有关事项予以统一。房地产开发企业纳税人销售房产预收购房款时，可开具增值税普通发票；房产交付时，收回预收款时开具的增值税普通发票并冲红，同时开具全额的增值税发票。购房者需要增值税专用发票的，可按规定开具全额的增值税专用发票。

　　如有房地产企业未按上述规定开具增值税发票的，购买方可拨打税收服务热线12366-1向宁波市国税局反映。

　　特此声明。

　　                                       宁波市国家税务局

　　                                         2016年5月16日