浙地税函〔2008〕276号

 

嵊州市地方税务局：　

　　你局《关于嵊州市鹏程置业有限公司合作建房税收问题的请示》收悉。经研究，现批复如下：

　　鉴于该项目在开发建设过程中，其土地使用权人和房屋所有权人均为嵊州市鹏程置业有限公司(以下简称甲方)，因此，对甲方提供土地使用权，乙方(嵊州市鹿山街道捣臼爿村经济合作社以下简称乙方)提供所需资金，并以甲方名义合作开发房地产项目的行为，我局意见，根据《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2005]1003号)文件精神，该项目建设不属于合作建房，不适用《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发[1995]156号)第十七条有关“以物易物”“合股成立合营企业”合作建房征收营业税的规定，应按营业税有关销售不动产的规定征税。甲方收取乙方各种名目的预付建房款(预收定金)，按规定缴纳营业税。

　　                                             二〇〇八年五月二十七日