万宁市地方税务局：

　　你局《关于上海建设工程管理有限公司申请房地产变更涉税问题的请示》(万宁地税发〔2011〕47号)收悉。海南巨龙实业有限公司(以下简称“海南巨龙公司”)为上海浦东新区巨龙集团有限公司(以下简称“上海巨龙公司”)于1995年出资成立的全资子公司。海南巨龙公司注销后，其名下资产(房产和土地使用权)变更所涉及的营业税问题，经对所附材料凭证审阅，依据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则有关规定现批复如下：

　　一、海南巨龙公司注销时主管税务机关已对其进行税务清理并出具《注销税务登记证明书》，该公司注销后将资产变更至股东(上海巨龙公司)名下的，属于股东收回投资行为，不征收营业税。

　　二、海南巨龙公司注销后将资产(房产和土地使用权)变更至非股东名下的，属于销售房产和转让土地使用权行为，分别按照“销售不动产”和“转让无形资产”税目适用5%税率征收营业税。

　                                    　二〇一一年五月十三日