各地方税务分局：

　　为加强印花税税源控管，根据《税收征收管理法》和《印花税暂行条例》的有关规定，经市局与市房管局协商同意，由各区税务局委托市房管局产权处和各区房管部门，对单位和个人在商品房买卖、产权转移、房屋租赁、领受房屋产权证时代征印花税款。

　　一、代征范围

　　商品房购销(买卖)合同、房产产权转移书据、房屋租赁合同和房屋产权证，属于印花税应税范围。

　　二、计税依据、税率

　　商品房购销(买卖)合同以合同所载购销(交易)金额为计税依据，按照购销(交易)金额万分之三的税率贴花；房产产权转移书据(即存量房产权转移)以书据所载金额为计税依据，按照书据所在金额万分之五的税率计税贴花；房屋租赁合同按租赁金额千分之一的税率贴花；房屋产权证按件贴花五元。

　　三、代征程序

　　(一)各区税务局分别与各区房管部门、市房管局产权处与主管税务局建立代征关系，签订《委托代征税款协议书》，颁发《委托代征证书》。上述“协议”和“证书”文本内容由市局统一制定。

　　(二)每份凭证纳税金额在500元以上的，由房管部门代征，按规定给纳税人开具《税收通用缴款书》，并在缴款书的每联加盖代征税款标志章，于纳税人到银行缴纳税款后，房管部门在其应税凭证上加盖“印花税收讫专用章”。

　　(三)各区税务局按区房管部门代征印花税实际入库的税款的3%支付代征手续费，纳入预算管理，并于每季终了后10日内支付代征手续费。

　　(四)各区税务局要严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》及与各区房管部门签订的《委托代征税款协议书》的有关规定，加强对代征单位代征印花税的辅导、检查和监督。

　　(五)对于代征税款中使用的票据管理及手续，按有关文件规定执行。 

　　                                                    二00二年七月九日