京地税地〔2004〕368号 

各区、县地方税务局、各分局：
     为了进一步提高工作效率，减轻纳税人的负担，有效简化土地增值税减免税审批程序，现就土地增值税减免税申报资料调整有关问题通知如下：
     一、对申请转让旧房（存量房）免征土地增值税的项目，税务机关在受理申请减免税申报材料审批时，重点审核其是否符合免征土地增值税的政策，同时查验以下资料：
     （一）房地产买卖合同、公证书；
     （二）房屋所有权证；
     （三）土地使用权证；
     （四）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，还需提供政府有关部门征用收回房地产批复文件；
     （五）因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的，还需提供有关主管部门下达的《关于实施污染扰民搬迁有偿转让原厂址土地使用权的批复》文件和《国家征用、收回及搬迁企业转让房地产免征土地增值税审批表》一式四份。
     二、对以下减免税项目仍应按原规定程序办理：
     （一）对房地产开发企业纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税项目；
     （二）对个人转让居住满三年未满五年的非普通标准住宅，减半征收土地增值税项目。
     三、本通知发布以前制定的文件与本通知内容不一致的，按本通知的规定执行。

二〇〇四年七月十九日