深地税发〔2009〕460号　

各基层局：
　　为简化我市房地产开发项目土地增值税清算工作，现将土地增值税核定征收有关问题通知如下：
　　一、核定征收范围：2005年11月1日以前开发并开始销售且销售期至2005年11月1日以后结束的房地产项目，符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，可以适用核定征收。
　　二、核定征收率：对普通标准住宅销售收入核定征收率为6%，对非普通标准住宅销售收入核定征收率为8%，对写字楼、商铺销售收入核定征收率为10%，对其他类型房地产销售收入核定征收率为5%。核定征收税款包含已预征税款。
　　三、执行时间：从文件下发之日起执行。

                                                  　　                          二〇〇九年九月二十二日