为进一步支持房地产市场平稳健康发展,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务 总局住房城乡建设部公告2024年第16号)、《国家税务总局 关于降低土地增值税预征率下限的公告》(国家税务总局公告 2024年第10号),经省政府同意,现将有关事项公告如下:

　　一 、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实 施细则,明确全省享受增值额未超过扣除项目金额20%免税政策 的"普通标准住宅"为同时满足以下条件住房:

　　(一)建筑容积率在1.0(含)以上;

　　(二)单套建筑面积在144平方米(含)以下. 高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅.

　　二 、符合本通知第一条情形的房产,土地增值税预征率为

　　1%;其他类型房地产预征率为1.5%;保障性住房预征率为零.

　　采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,预缴土地增值税计算方法为:

　　应预缴土地增值税=(预收款-应预缴增值税税款)×土地增值税预征率

　　采取非预收款方式销售自行开发的房地产项目,预缴土地增值税计算方法为:

　　应预缴土地增值税=销售收入÷(1+增值税适用税率或者征收率)×土地增值税预征率

　　三、适用上述政策标准,以房屋交易合同网签备案日期为准;未签订合同的,以房屋实际交易日期为准.

　　四、本《公告》自2025年1月1日起施行.

　　                 吉林省财政厅

　　                 国家税务总局吉林省税务局

　　                 2024年12月19日