根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)等有关规定，现就土地增值税预征和核定征收有关事项公告如下：

　　一、关于土地增值税预征

　　(一)从事房地产开发的纳税人转让房地产取得的收入，应当自月份终了之日起十五日内向主管税务机关预缴土地增值税。

　　(二)除保障性住房(各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房)暂不预征土地增值税外，其他房地产按以下预征率预征土地增值税：

　　1.兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府(不包括临夏州、甘南州、张掖市)所在区的普通住宅为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产为3%。

　　2.临夏州、甘南州、张掖市、兰州新区及不属于第1项的其他县(市、区)普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，其他类型房地产为2.5%。

　　二、关于土地增值税核定征收

　　(一)纳税人应当按照现行土地增值税规定，据实办理土地增值税清算。

　　(二)在土地增值税清算中，符合法定核定征收条件的，按以下核定征收率征收土地增值税：

　　1.兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府(不包括临夏州、甘南州、张掖市)所在区的普通住宅为5%，非普通住宅为7%，其他类型房地产为9%。

　　2.临夏州、甘南州、张掖市、兰州新区及不属于第1项的其他县(市、区)的普通住宅为5%，非普通住宅为6%，其他类型房地产为7%。

　　三、本公告自2023年7月1日起施行。

　　特此公告

　　                    国家税务总局甘肃省税务局

　                         　2023年5月31日