琼地税函〔2014〕818号

各市、县、区地方税务局，各直属稽查局：

　　近期接到部分市、县、区局来函就法院裁定(判决)或行政确权方式取得的房产再转让，其土地增值税计税依据如何确定的请示，希望省局予以明确。为进一步明确转让旧房土地增值税计税依据有关问题，经研究，现明确如下：

　　对通过法院裁决(判决)或行政确权方式取得但无法提供发票的房产，再次转让时，可按法院裁定(判决)书或房地产项目转让税收专用证明确定的金额确认购置成本，比照财税[2006]21号文第二条第一款的规定计算土地增值税扣除项目金额。

　　本通知自发文之日起执行。本通知下发前，税务机关已作出结论的，不再调整。

　　                               海南省地方税务局

　　                                2014年12月12日