部分失效

各分局、县地税局：

　　为了加强土地增值税的征收管理工作，规范房地产市场的交易行为，维护国家权益，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产转让管理规定》和国家税务总局、建设部《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》等法律、法规规定，现就我市土地增值税征管问题的有关问题通知如下：

　　一、凡依法转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税的义务人(以下简称纳税人)。

　　二、南京市地方税务局(以下简称地税局)为征收土地增值税的主管部门；南京市房产管理局负责协助地税局征收管理全市土地增值税，具体协助工作由南京市房产市场管理处负责。

　　三、自一九九六年六月一日起，凡转让房地产的，应自契约签定后七日内，向南京市 房产市场管理处申报成交价格，同时向地税局设在南京市房地产交易市场内的土地增值税征收点，办理土地增值税纳税登记、申报等手续。

　　四、对一九九四年一月一日后至一九九六年六月一日前，签定有偿转让房地产契约的当事人(含已办理过户手续的)，应于一九九六年六月三十一日前，向地税局设在南京市房地产交易市场内的土地增值税征收点，办理土地增值税纳税登记、申报等手续。

　　五、申报土地增值税应当提交下列文件资料：1、转让房地产契约；2、房地产权属证明；3、付款凭证或发票；4、财务会计报表；5、按照规定应进行评估的房地产评估报告书；6、金融机构提供的利息支出证明；7、税务机关要求提供的其他转让房地产的有关资料。

　　六、凡未按上述规定办理纳税申报手续的，将按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定予以处罚。

　　七、纳税人没收办理纳税申报手续的，房管部门将不予办理产权过户手续，不予发放房地产产权属证明。