根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)精神，结合我省实际，现就加强土地增值税征管问题公告如下。

　　一、关于土地增值税预征率

　　为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经研究，决定对我省土地增值税预征率作如下调整：

　　(一)对保障性住房暂不预征土地增值税。

　　(二)普通住宅预征率为 1%—1.5%。

　　(三)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%。

　　(四)商用房预征率为2.5%-3.5%。

　　各市、州地方税务局应结合本地实际，在上述幅度内确定当地预征率，于本文实施之日前公布，并报省地税局备案。

　　二、关于土地增值税核定征收率

　　根据国税发[2010]53号文件规定，对纳税人开发的房地产项目确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率，核定征收率不低于5%。

　　三、本通知自公布之日起30日后实施。各市、州地方税务局公布的预征率与本文同时实施。

　　《四川省地方税务局 四川省财政厅转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知的通知》(川地税发[2006]67号)第二条、《四川省地方税务局转发国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知的通知》(川地税发[2009]60号)第三条同时废止。

　　特此公告。

　　                                                     二〇一〇年九月十日