赣地税发〔2006〕99号 

 

房地产财税网提示——根据《江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的补充通知》（赣地税函[2006]128号），本通知第四条“本通知从7月1日起执行”修改为：“本通知从下发之日起执行”。自2017年6月1日起有关预征率的规定参考后续政策：江西省地方税务局公告2017年第1号 江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告。

 

各设区市地方税务局：

　　为进一步加强全省土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号) 和《江西省地方税务局关于印发〈土地增值税若干业务问题处理意见〉的通知》(赣地税发[2004]18号)，省局决定调整土地增值税预征率，现就有关问题明确如下：

　　一、调整土地增值税的预征率，具体标准为：

　　1.普通标准住宅：预征率暂定1%；

　　2.非普通标准住宅及别墅、渡假村：预征率暂定3%，其中店面的预征率暂定5%。 

　　3.单纯转让土地使用权的，按土地增值税有关规定据实征收。

　　对纳税人既从事普通标准住宅开发，又从事非普通标准住宅及别墅、度假村开发项目的，在其转让并取得收入时，能分别正确核算收入项目金额的，在预征土地增值税时，应按相应的预征率分别预征，否则一律从高预征率预征。

　　二、纳税人既从事普通标准住宅、又从事非普通标准住宅及别墅、渡假村开发项目的，在开发项目全部竣工办理土地增值税清算时，一律先按建筑面积分摊扣除项目金额后计算增值额，然后按税法规定征免土地增值税。

　　三、省局下发的《江西省地方税务局关于印发〈土地增值税若干业务问题处理意见〉的通知》(赣地税发[2004]18号)中的第二条和第三条第2点同时废止。

　　四、本通知从2006年7月1日起执行。

 

                                   二〇〇六年七月十二日