深地税发[2009]172号 

 

各基层局： 

　　现将《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)转发给你们，市局补充如下意见，请一并遵照执行。

　　一、企业销售未完工开发产品的计税毛利率暂按以下标准执行

　　开发项目位于我市经济特区内的，计税毛利率为20%；开发项目位于我市经济特区外的，计税毛利率为15%；开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。

　　二、开发产品的成本利润率暂按以下标准执行开发产品视同销售采取按开发产品成本利润率确认利润时，开发项目位于我市经济特区内的，成本利润率为20%；开发项目位于我市经济特区外的，成本利润率为15%。

　　三、市局原规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　二〇〇九年四月十日