吉地税联字〔1998〕5号

 

　　现将国家税务总局、土地管理局《关于契税征收管理有关问题的通知》转发给你们，并补充通知如下，请各地一并贯彻执行。

　　为了更好地加强土地出让、转让的契税征收工作，使契税征收办法与现行土地管理办法相适应，从1998年5月起，我省土地出让、转让契税实行同级审批、同级征税办法。

　　同级审批、同级征税办法，就是按照各级政府审批土地出让、转让的权限，属于哪级审批的土地出让、转让行为，由同级地税征收机关负责征收契税税款。征收的契税，按现行财政管理体制仍为市、县级固定收入，省、市不能与分成。土地管理部门在受理土地变更登记申请后，应及时通知同级地税部门，督促纳税人缴纳税款或办理免税手续。地税部门在收到税款或办理免税申请后，应开具契税完税证明书或免税证明书。各级土地部门在办理土地变更登记时，要求当事人出示契税证明或免税证明，对未取得契税完税凭证或免税证明的，土地管理部门不予办理土地变更登记手续。

　　对于需要按评估价格计征契税的，必须委托具备土地估价资格的土地评估机构进行地价评估，评估结果须有确认权的土地管理部门确认后，方可做为计征契税的依据。

　　对于保证契税征收的单可给予适当的经费补充，对有功人员给予一定的奖励。

　　                                             一九九八年五月六日